乌拉特前旗| 南海| 三亚| 抚宁| 铜陵县| 集贤| 霸州| 惠水| 普宁| 屏山| 郯城| 普安| 广元| 大渡口| 化州| 即墨| 芒康| 鸡东| 南芬| 喀喇沁左翼| 蒙自| 青田| 华安| 新蔡| 乌兰| 公主岭| 察布查尔| 句容| 吉首| 上高| 牙克石| 三江| 绥阳| 天水| 宁夏| 汝城| 内乡| 禹州| 东营| 中卫| 达尔罕茂明安联合旗| 夏津| 奎屯| 安乡| 曲水| 奎屯| 泸县| 五莲| 嘉荫| 南沙岛| 杭州| 白山| 高县| 淮北| 内丘| 古田| 布尔津| 乐昌| 郎溪| 长子| 洪雅| 南充| 肇州| 永昌| 洪洞| 龙州| 苍溪| 苗栗| 阿克塞| 当涂| 城固| 千阳| 黑水| 江山| 原平| 伊通| 榆林| 同安| 卫辉| 云南| 馆陶| 遂昌| 漳平| 依兰| 乌兰浩特| 莱阳| 德江| 璧山| 海口| 乌伊岭| 嵩县| 合肥| 琼结| 土默特右旗| 台山| 松溪| 武昌| 西林| 宁城| 平定| 利津| 泰州| 贵港| 承德市| 图木舒克| 漠河| 郸城| 昌都| 耒阳| 北川| 嵊州| 安县| 丰台| 亚东| 额尔古纳| 科尔沁右翼前旗| 浪卡子| 洛扎| 博罗| 廉江| 玛纳斯| 巩留| 祁门| 洪泽| 布尔津| 灵台| 获嘉| 如东| 太谷| 普兰店| 昆山| 灵丘| 都昌| 牟定| 新化| 剑川| 麻栗坡| 六枝| 双桥| 裕民| 长泰| 小金| 路桥| 邵武| 安县| 商城| 邱县| 噶尔| 南岳| 东莞| 金坛| 罗江| 启东| 绥化| 西山| 岳阳县| 古县| 高平| 东丰| 敦煌| 常宁| 潮州| 阿城| 兴业| 普宁| 凤城| 巫溪| 林口| 成武| 南靖| 宜昌| 马祖| 沾益| 广德| 乐陵| 正阳| 东明| 东海| 灌云| 本溪满族自治县| 册亨| 肇庆| 太白| 民乐| 葫芦岛| 桂东| 沿河| 石林| 宁德| 静宁| 宜章| 琼山| 化州| 宿迁| 东沙岛| 天池| 大港| 马尾| 水富| 尉犁| 凤庆| 恒山| 康定| 隰县| 乌兰浩特| 广州| 长丰| 正定| 婺源| 咸阳| 石嘴山| 望江| 锦州| 博乐| 吴川| 嘉峪关| 巴彦| 平远| 大关| 名山| 襄樊| 固安| 陇西| 前郭尔罗斯| 菏泽| 陵县| 十堰| 营山| 阳东| 寻乌| 夏河| 若尔盖| 通辽| 阳新| 雁山| 青河| 福贡| 武冈| 金堂| 宣汉| 江城| 普格| 苍南| 康马| 芜湖县| 海城| 覃塘| 察哈尔右翼后旗| 永善| 泸县| 四平| 团风| 阳江| 甘孜| 光山| 峨边| 小金| 株洲县| 肇庆| 鹤壁| 曹县| 宜城| 珠海|

2019-05-27 02:57 来源:中国企业新闻网

  

  国外成功的会员制经营体系值得国内商界人士借鉴,在国外会员制商业翘楚是“JET”,相对于国外市场来说,中国市场的高消费能力及逐渐提升的会员意识,也将成为国外会员制商业开拓的重点市场。绿地集团也在多个城市参与发展临空经济,比如在广州80亿打造了广州空港总部经济园,目的是以高端制造、高科技、服务业为主的临空产业推动城市产业转型。

5月30日,衡量美国股市隐含波动率的VIX指数盘中升至,创下自4月中以来的新高。毕竟特朗普做总统只有一年,但他却在商战里浮沉了几十年。

  未来园区里分布的摄像头,和普通物流园区看似相似,但却有着本质不同,每个摄像头都能通过捕捉的影像,实时计算分析,可以实现车辆的智能调度、备货的科学管理以及员工异常行为预警。此外,以足球为载体,探索、激发幼儿更多无限可能。

  北京晨报记者姜樊小小世界杯:超萌兔幼儿足球联赛是国内最大幼儿足球赛事足球是世界第一大运动,它不仅能强健身体,还能使幼儿在意志品质和竞争意识上得到磨练,更利于他们培养积极向上、勇于拼搏、不怕困难、吃苦耐劳的精神,塑造健康人格。

先越介绍表示,快节奏的商业社会导致一切都处于随时变化之中,唯有快速的革新能力才能应对快速的变化。

  河南省环保厅领导带领相关工作人员也已赶赴内黄,督导调查处理工作。

  ”“英雄烈士的姓名、肖像、名誉受法律保护。2016年,219家国家级经开区的地区生产总值万亿元,同比增长%,占国内生产总值的11%,高新技术产品进出口贸易额占全国的24%。

  还有内部人士对36氪说,陆奇其实在财务和人事权会受到掣肘。

  这个区域是金融街核心区域与中关村科学城的连接地带,利用区位优势,打造示范区将进一步拓展金融街的发展空间。例如,谷歌已经在自动驾驶技术领域内研发多年,仍没有实现自动驾驶汽车的商业化,为了加速其商业化,谷歌才将Waymo独立出来。

  ”“加工款”刀具已开刃涉暴力买刀具选择“加工款”就会开刃记者随后发现一家名为“冷兵堂户外旗舰店”的页面左上角不时跳出提醒:山东省的小马哥(网名)一小时前发起拼单。

  中国石油和化学工业联合会化工园区工作委员会最新的统计数据显示,截至2017年底,全国重点化工园区,或以石油和化工为主导产业的工业园区共有601家。

  ”菜鸟总裁万霖表示,中国快递行业有独特的竞争优势,在新零售、新物流趋势下,面临更多新机遇。对于租赁型职工集体宿舍,《意见》解释称,指专门趸租给用工单位、用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

  

  

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-05-27 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
布朗大学专门研究中国经济的教授LouisPutterman在电子邮件中写道:“在为工人创造财富方面可能舜宇是最杰出的例子。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
鳌江镇 昆山市 上海嘉定区江桥镇 新华印刷厂 北寨乡
河北省卢龙县 龙舞道 石狮市石油公司 阳曲 北桃园村